IBI – IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES: DE SPAANSE ONROERENDEZAAKBELASTING U bent net eigenaar geworden van een huis aan de Spaanse Costa del Sol? Weet u wel welke belastingen u vanaf nu allemaal moet betalen? Wees goed op de hoogte van alle belastingen. U heeft met name de onroerendezaakbelasting en de inkomstenbelasting voor niet-residenten. Vandaag zullen […]

Vele cliënten komen bij ons advocatenkantoor in Marbella met de vraag hoe alles in zijn werk gaat om een woning die zij hebben geërfd op naam van de erfgenamen te zetten. De procedure om de onroerende goederen op naam van de erfgenamen te kunnen plaatsen is een specifieke procedure die ik zo kort mogelijk zal […]

Moeten we Plusvalía belasting betalen als we onroerende zaken erven? Ja, op voorwaarde dat de zaken stedelijk zijn. Landelijke terreinen en onroerende zaken zijn dus niet belast met de Plusvalía belasting in Spanje bij erfenissen. Deze belasting is een rechtstreekse belasting op de meerwaarde van de stedelijke grond waarop de woning gebouwd is. Deze meerwaarde […]

 Wat is de Plusvalía gemeentebelasting in Spanje? De Plusvalía belasting (Belasting op de meerwaarde van de grond) is een lokale (gemeente)belasting die door de gemeentehuizen wordt geheven op het moment van verkoop van woningen. Het is een soort vermogenswinstbelasting, en wordt enkel betaald als de verkoper verkoopt met winst. Hoe wordt de Plusvalía gemeentebelasting in […]

Decree passed by the Government of the Autonomous Community of Andalusia on the 3rd February about dwellings used with Touristic purposes. Last 3rd of February, a new Law was passed that intends to provide rules for those properties that are permanently rented to tourists. The Law hasn’t been drafted with accuracy and creates confusion for […]

Successierechten in Spanje: wetswijziging in Andalusië: voor waarden minder dan 250.000 euro per erfgenaam geen successierechten te betalen. Het Nederlandstalig Spaans advocatenkantoor Criado & Kraus in Marbella informeert u over een belangrijke wijziging in de wetgeving inzake successierechten. Deze is ingegaan op 1 januari 2017. Wij raden aan uw nalatenschap goed op voorhand te plannen. […]

Er zijn twee momenten waarop u moet de hypotheek op uw Spaanse woning royeren. Bij de verkoop van uw Spaanse woning (zie volgend blog) of omdat het volledig bedrag werd afbetaald. In dit blog zullen we het laatste geval bespreken. Bij volledige aflossing Heeft u de schuld bij de bank afgelost, dan dient deze niet meer op […]

Heel vaak staan we onze cliënten bij om een hypotheek in Spanje aan te vragen. Geregeld worden we door onze cliënten geconfronteerd met de vraag of ze verplicht zijn om de huisverzekering bij de bank af te sluiten. Vaak verplichten banken hun cliënten om bij de hypotheek ook de huisverzekering af te sluiten opdat ze […]

Spanje: het ligt niet ver, toch is het weer heel anders. Alleen al het feit dat de notaris niet dezelfde functie heeft als in België of Nederland, het voelt allemaal een beetje raar aan. Spanje: een andere taal, andere gewoontes, veel bureaucratie, veel papierwerk en veel vragen. Nederlandstalige adviesverlening is daarbij dus zeker een must. […]

Hoe verloopt de betaling van de aan- of verkoop van uw huis zonder risico? In België of Nederland kennen we allemaal het systeem van een derdenrekening of kwaliteitsrekening van het notariskantoor om de betalingen te maken bij het kopen of verkopen van een huis. Bij de betaling van de aan- of verkoop van uw huis […]