Bij verkoop

Inkomstenbelasting bij verkoop

Inkomstenbelasting berekenen

Maakt u winst op de verkoop van uw huis en wilt u de inkomstenbelasting berekenen? U betaalt 19 procent belastingen op het verschil tussen uw aankoop- en uw verkoopprijs.

Bent u niet belastingplichtig in Spanje? Dan betaalt de koper 3 procent van de verkoopprijs aan de Spaanse belastingdienst. Dat bedrag mag hij in mindering brengen van het bedrag dat u ontvangt.

De belastingdienst (Agencia Tributaria) reikt een document uit dat verklaart of u belastingplichtig bent. Dat bezorgt u aan uw notaris.

Meerwaardebelasting op uw perceel

Naast de inkomstenbelasting betaalt u ook een belasting op de meerwaarde van uw perceel. Dat is een gemeentelijke heffing, de Plusvalía, die afhangt van de kadastrale waarde en de periode dat u eigenaar was van de verkochte woning.

Meestal brengt de koper deze som in mindering en betaalt hij die in uw naam aan de belastingdienst. Dat moet gebeuren binnen 30 dagen na de notariële overdracht