Sin categoría

IBI – IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES: DE SPAANSE ONROERENDEZAAKBELASTING U bent net eigenaar geworden van een huis aan de Spaanse Costa del Sol? Weet u wel welke belastingen u vanaf nu allemaal moet betalen? Wees goed op de hoogte van alle belastingen. U heeft met name de onroerendezaakbelasting en de inkomstenbelasting voor niet-residenten. Vandaag zullen […]

Vele cliënten komen bij ons advocatenkantoor in Marbella met de vraag hoe alles in zijn werk gaat om een woning die zij hebben geërfd op naam van de erfgenamen te zetten. De procedure om de onroerende goederen op naam van de erfgenamen te kunnen plaatsen is een specifieke procedure die ik zo kort mogelijk zal […]

Moeten we Plusvalía belasting betalen als we onroerende zaken erven? Ja, op voorwaarde dat de zaken stedelijk zijn. Landelijke terreinen en onroerende zaken zijn dus niet belast met de Plusvalía belasting in Spanje bij erfenissen. Deze belasting is een rechtstreekse belasting op de meerwaarde van de stedelijke grond waarop de woning gebouwd is. Deze meerwaarde […]

Decree passed by the Government of the Autonomous Community of Andalusia on the 3rd February about dwellings used with Touristic purposes. Last 3rd of February, a new Law was passed that intends to provide rules for those properties that are permanently rented to tourists. The Law hasn’t been drafted with accuracy and creates confusion for […]

Er zijn twee momenten waarop u moet de hypotheek op uw Spaanse woning royeren. Bij de verkoop van uw Spaanse woning (zie volgend blog) of omdat het volledig bedrag werd afbetaald. In dit blog zullen we het laatste geval bespreken. Bij volledige aflossing Heeft u de schuld bij de bank afgelost, dan dient deze niet meer op […]

Heel vaak staan we onze cliënten bij om een hypotheek in Spanje aan te vragen. Geregeld worden we door onze cliënten geconfronteerd met de vraag of ze verplicht zijn om de huisverzekering bij de bank af te sluiten. Vaak verplichten banken hun cliënten om bij de hypotheek ook de huisverzekering af te sluiten opdat ze […]

Uw Nederlandstalige Spaanse advocaat in Spanje vertelt u met genoegen over de procedure van de 3% inhouding bij de verkoop van uw Spaanse woning. U bent niet-resident in Spanje en u heeft hier een appartement in het zonnige Zuiden? Maar misschien wenst u wel andere oorden te verkennen en denkt u eraan uw woning te […]

Laten we het in dit artikel even hebben over de voor- en nadelen van een testament opmaken in Spanje voor uw Spaanse goederen. In de eerste plaats is het aan te raden een testament in Spanje te doen opmaken omdat het de procedure voor uw erfgenamen heel wat gemakkelijk doet verlopen. Het eerste voordeel is […]

Het team van het Nederlandstalig advocatenkantoor in Spanje Criado&Kraus in Marbella wenst u het allerbeste toe voor 2017. Na een korte vakantieperiode staan we weer helemaal paraat voor. Binnenkort bespreken we via ons blog over verschillende thema’s. Mocht er een thema zijn waar uw bijzondere aandacht naartoe gaat, neem dan gerust contact met ons op. […]

Als u overweegt om vastgoed in Spanje kopen, wordt meestal eerst een reservecontract ondertekend. Daarin worden de data opgenomen wanneer een privékoopovereenkomst of onderhandse verkoopovereenkomst wordt ondertekend, waarbij 10% wordt aanbetaald en wanneer de notariële koopakte wordt ondertekend. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen meestal 30 dagen, hoewel het […]